Если у Вас намечается крупное приобретение, то мы рекомендуем провести проверку сделки с недвижимостью. Узнайте, все ли предыдущие собственники добровольно расстались со своей собственностью, живы ли они и где проживают. Нет ли среди предыдущих собственников лиц, которые могут в законном порядке претендовать на приобретаемую Вами собственность или иметь право постоянного проживания в ней.

Вас волнует безопасность взаиморасчетов при сделке с недвижимостью — обратитесь к нам за консультацией и поддержкой.

Граждане, покупающие жилье на вторичном рынке недвижимости, довольно сильно рискуют, так как могут стать жертвами недобросовестных продавцов и получить в собственность квартиру с прописанными людьми. Можно ли обезопасить себя от подобного неприятного соседства?

Для того чтобы не получить таких «соседей», покупателю следует заранее узнать, все ли жильцы покинули квартиру и фактически, и формально, т.е. перед подписанием договора покупки жилья необходимо убедиться в том, что все они сменили прописку. Как это сделать?

1. Сначала надо проверить, есть ли у продавца квартиры право на её отчуждение. Ведь иногда жильё продают граждане, которые вообще не имеют к нему никакого отношения (например, по доверенности). Данные о собственниках есть в свидетельстве о праве собственности на жилплощадь. Также эту информацию можно узнать в ведомстве, которое занимается регистрацией прав на недвижимое имущество.
2. Итак, Вы убедились, что продавец квартиры действительно является владельцем. Однако это не значит, что он вправе отчуждать её самостоятельно. Если он состоит в браке, то жильё вполне может быть совместной собственностью супругов. Следовательно, для отчуждения жилплощади ему необходимо получить согласие второй половины. Причём разрешение на продажу жилья нужно обязательно удостоверять нотариально.
3. Допустим, гражданин получил квартиру по договору пожизненного содержания с иждивением. Это значит, что он может продать её только с письменного согласия бывшего собственника недвижимости. Отсутствие такого разрешения является основанием для отмены сделки по суду.

 И это лишь некоторые из многочисленных действий, которые нужно обязательно учитывать в сделках купли-продажи с недвижимостью, чтобы в итоге не остаться без денег и без своей недвижимости!